ผู้มีหน้าที่เสียอากร: สัญญาเช่าคือผู้ให้เช่า สัญญาจ้างทำของคือผู้รับจ้าง สัญญากู้คือผู้ให้กู้ สัญญาค้ำประกันคือผู้ค้ำประกัน และใบมอบอำนาจคือผู้มอบอำนาจ ชำระได้โดยซื้ออากรแสตมป์ไปติดแล้วขีดฆ่า หรือชำระออนไลน์ผ่านระบบ e-Stamp Duty ของกรมสรรพากร อัตรานี้อ้างอิงบัญชีอัตราอากรแสตมป์ท้ายประมวลรัษฎากร ตรวจสอบกับกรมสรรพากรก่อนใช้กับสัญญามูลค่าสูง
อัตราอากรแสตมป์ที่ใช้บ่อย
| ตราสาร | อัตรา | ผู้เสียอากร |
|---|---|---|
| เช่าที่ดิน อาคาร | 1 บาท ต่อค่าเช่าตลอดอายุสัญญาทุก 1,000 บาทหรือเศษ | ผู้ให้เช่า |
| จ้างทำของ | 1 บาท ต่อทุก 1,000 บาทหรือเศษ | ผู้รับจ้าง |
| กู้ยืมเงิน | 1 บาท ต่อทุก 2,000 บาทหรือเศษ สูงสุด 10,000 บาท | ผู้ให้กู้ |
| ค้ำประกัน | 1 / 5 / 10 บาท ตามวงเงิน | ผู้ค้ำประกัน |
| มอบอำนาจ | 10 บาท (ครั้งเดียว) / 30 บาท (หลายครั้ง) | ผู้มอบอำนาจ |
ตัวอย่าง
สัญญาจ้างทำเว็บไซต์มูลค่า 85,500 บาท เศษของ 1,000 ให้นับเป็น 1,000 จึงต้องเสียอากร 86 บาท สัญญาเช่าออฟฟิศเดือนละ 25,000 บาท 3 ปี มีค่าเช่ารวม 900,000 บาท ต้องเสียอากร 900 บาท ซึ่งผู้ให้เช่าเป็นผู้เสีย แต่ในทางปฏิบัติคู่สัญญามักตกลงกันว่าใครจะเป็นผู้ออกค่าใช้จ่าย
ชำระอย่างไร
ซื้ออากรแสตมป์จากสำนักงานสรรพากรมาติดบนสัญญาแล้วขีดฆ่า หรือชำระออนไลน์ผ่านระบบ e-Stamp Duty ซึ่งสะดวกกว่าสำหรับสัญญาที่ทำบ่อยและเป็นวิธีที่ต้องใช้กับสัญญาอิเล็กทรอนิกส์ ต้องชำระภายใน 15 วันนับจากวันทำสัญญาเพื่อไม่ให้เสียเงินเพิ่ม
คำถามที่พบบ่อย
ไม่ติดอากรแสตมป์มีผลอย่างไร?
ตราสารที่ไม่ติดอากรหรือติดไม่ครบ ใช้เป็นพยานหลักฐานในคดีแพ่งไม่ได้จนกว่าจะเสียอากรและเงินเพิ่มให้ครบ
ชำระอากรแสตมป์ออนไลน์ได้ไหม?
ได้ ผ่านระบบ e-Stamp Duty ของกรมสรรพากร และสัญญาที่ทำเป็นอิเล็กทรอนิกส์ต้องชำระผ่านระบบนี้
สัญญาเช่าคิดจากยอดไหน?
คิดจากค่าเช่ารวมตลอดอายุสัญญา เช่น เช่า 12 เดือน เดือนละ 10,000 บาท คิดจาก 120,000 บาท
ผลลัพธ์เป็นการประมาณการตามหลักเกณฑ์ทั่วไป ไม่ใช่คำปรึกษาทางกฎหมายหรือภาษี ตรวจสอบกับหน่วยงานหรือผู้เชี่ยวชาญก่อนใช้งานจริง
เครื่องคำนวณอื่น
คำนวณภาษีหัก ณ ที่จ่าย + VAT 7%
กรอกยอดเงินแล้วได้ยอดก่อน VAT, VAT 7%, ภาษีหัก ณ ที่จ่าย 1% 2% 3% 5% และยอดโอนจริง รองรับกรณีผู้จ่ายออกภาษีแทนตลอดไป
แปลงตัวเลขเป็นคำอ่านบาทไทย & ภาษาอังกฤษ
แปลงจำนวนเงินเป็นตัวอักษร เช่น 12,500.50 = หนึ่งหมื่นสองพันห้าร้อยบาทห้าสิบสตางค์ พร้อมภาษาอังกฤษ กดคัดลอกไปวางในใบเสนอราคา ใบเสร็จ และสัญญาได้ทันที
คำนวณค่าชดเชยเลิกจ้าง (มาตรา 118)
กรอกวันเริ่มงาน วันเลิกจ้าง และค่าจ้างสุดท้าย คำนวณค่าชดเชยตาม พ.ร.บ.คุ้มครองแรงงาน มาตรา 118 ค่าบอกกล่าวล่วงหน้า และเงินว่างงานประกันสังคมกรณีถูกเลิกจ้าง
คาดลายน้ำ สำเนาถูกต้อง บนรูปบัตรประชาชน
ใส่ข้อความ สำเนาถูกต้อง ใช้เพื่อ... ทับรูปบัตรประชาชนหรือเอกสาร ทำงานในเบราว์เซอร์ของคุณ 100% ไม่มีการอัปโหลดรูปขึ้นเซิร์ฟเวอร์
คำนวณค่าล่วงเวลา (OT) และเงินเดือนสุทธิ
กรอกเงินเดือนหรือค่าจ้างรายวัน และชั่วโมง OT แยกตามประเภท คำนวณค่าล่วงเวลา 1.5 เท่า ค่าทำงานวันหยุด และ OT วันหยุด 3 เท่า หักประกันสังคม 5% แล้วสรุปยอดเงินที่ได้รับจริง
คำนวณวันครบกำหนดชำระ เครดิตเทอม & วันส่งมอบงาน
เลือกวันที่ใบแจ้งหนี้หรือวันเริ่มสัญญา ใส่จำนวนวันเครดิต 30 45 60 วัน หรือจำนวนวันทำการ เลือกนับหรือไม่นับเสาร์-อาทิตย์และวันหยุด แล้วได้วันครบกำหนดทันที
คำนวณดอกเบี้ยผิดนัดชำระหนี้ (5% ต่อปี)
กรอกเงินต้นค้างชำระ วันครบกำหนด และวันที่ชำระจริง คำนวณจำนวนวันผิดนัด ดอกเบี้ยรายวัน และยอดหนี้รวม ตามอัตราดอกเบี้ยผิดนัด 5% ต่อปีตามมาตรา 224 หรืออัตราตามสัญญา
คำนวณค่าเสื่อมราคาแบบเส้นตรง
กรอกราคาทุน วันที่เริ่มใช้งาน ราคาซาก และอายุการใช้งาน สร้างตารางค่าเสื่อมราคารายปีและรายเดือนแบบเส้นตรง คิดตามจำนวนวันจริงในปีแรก พร้อมอัตราที่นิยมใช้ตามหมวดทรัพย์สิน
ตรวจเลขประจำตัวผู้เสียภาษี / เลขนิติบุคคล 13 หลัก
ตรวจว่าเลข 13 หลักพิมพ์ถูกตามสูตรหลักตรวจสอบ (Check Digit) หรือไม่ วางได้ทีละหลายบรรทัด พร้อมจัดรูปแบบ X-XXXX-XXXXX-XX-X ก่อนคีย์ใบกำกับภาษีหรือยื่นแบบ
คำนวณค่าโอนที่ดินและภาษีครบวงจร
กรอกราคาประเมิน ราคาซื้อขาย และปีที่ถือครอง ระบบคำนวณค่าธรรมเนียมโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และค่าจดจำนอง พร้อมแยกว่าใครจ่ายเท่าไร
เครื่องมือเช็กระยะร่นอาคารและรั้วบ้าน
เลือกประเภทบ้าน ความสูง และลักษณะผนังด้านที่หันเข้าหาที่ดินข้างบ้าน แล้วดูผลพร้อมภาพประกอบว่าต้องเว้นห่างแนวเขตกี่เมตร
เครื่องมือคำนวณขนาดถนนและทางเข้าออก
กรอกความกว้างถนนหน้าที่ดินและขนาดอาคารที่อยากสร้าง แล้วดูว่าต้องร่นแนวอาคารเท่าไร ถนนผ่านเกณฑ์หรือไม่ และถ้าที่ดินตาบอดต้องทำอย่างไร
เครื่องมือเช็ก: ต่อเติมบ้านต้องขออนุญาตไหม
กฎหมายถือว่าการต่อเติมที่เพิ่มน้ำหนักแก่โครงสร้างเดิมเกิน 10% หรือขยายพื้นที่พื้นเกิน 5 ตร.ม. เป็นการดัดแปลงอาคารที่ต้องขออนุญาต เครื่องมือนี้ช่วยประมาณน้ำหนักวัสดุให้คร่าว ๆ
แปลงหน่วยที่ดินและคำนวณราคาต่อตารางวา
พิมพ์ขนาดที่ดินในหน่วยไหนก็ได้ ตัวเลขช่องอื่นเปลี่ยนตามทันที แล้วใส่ราคาต่อตารางวาเพื่อดูราคารวม