• อากรแสตมป์ 0.5% กับภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ต่างกันอย่างไร? เสียตัวไหน ตัวอย่างคำนวณ

  เปรียบเทียบอากรแสตมป์ 0.5% กับภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% เมื่อขายบ้านและที่ดิน เงื่อนไขที่ทำให้เสียตัวไหน ฐานภาษีราคาไหน และตัวอย่างคำนวณ 3 สถานการณ์

  25 พฤศจิกายน 2569

• ซื้อบ้านมือสอง เช็กส่วนต่อเติมผิดกฎหมายอย่างไร? 6 จุดที่ต้องดูก่อนโอน

  บ้านมือสองที่ต่อเติมครัว โรงรถ ห้องชั้นบน อาจไม่ได้ขออนุญาต เช็ก 6 จุดเสี่ยง เกณฑ์ 5 ตร.ม. และน้ำหนักเพิ่ม 10% ความเสี่ยงถูกสั่งรื้อ และวิธีต่อรองราคา

  23 พฤศจิกายน 2569

• ที่ดินตาบอด ซื้อดีไหม? 5 ความเสี่ยง + วิธีเช็กทางเข้าออกก่อนจ่ายเงิน

  ที่ดินตาบอดราคาถูกแต่เสี่ยง ขอทางจำเป็นได้ไหม ต้องจ่ายค่าทดแทนเท่าไร ธนาคารปล่อยกู้หรือเปล่า ขออนุญาตก่อสร้างได้ไหม และวิธีเช็กภาระจำยอมในโฉนดก่อนซื้อ

  21 พฤศจิกายน 2569

• ซื้อที่ดินมาสร้างบ้าน เช็กระยะร่นก่อน! พื้นที่สร้างได้จริงเหลือเท่าไร (พร้อมตัวอย่าง 50 ตร.ว.)

  ก่อนซื้อที่ดินสร้างบ้าน คำนวณพื้นที่สร้างได้จริงหลังหักระยะร่นจากแนวเขต 2 ม./0.5 ม. ระยะร่นจากถนนซอยแคบ และที่ว่าง 30% พร้อมตัวอย่างที่ดิน 50 ตารางวา

  19 พฤศจิกายน 2569

• คำนวณราคาที่ดินต่อตารางวาอย่างไร? ราคาประเมิน vs ราคาตลาด และวิธีเช็กว่าแพงไปไหม

  วิธีคำนวณราคาที่ดินต่อตารางวา ราคาต่อไร่ และราคารวม ความต่างของราคาประเมินกรมธนารักษ์กับราคาตลาด ปัจจัยที่ทำให้ที่ดินแปลงติดกันราคาต่างกัน

  17 พฤศจิกายน 2569

• 1 ไร่ กี่ตารางวา กี่ตารางเมตร? ตารางแปลงหน่วยที่ดินไทยครบ ไร่-งาน-ตารางวา-เอเคอร์

  ตารางแปลงหน่วยที่ดิน 1 ไร่ = 4 งาน = 400 ตารางวา = 1,600 ตารางเมตร วิธีอ่านเนื้อที่ในโฉนด 1-2-50 พร้อมแปลงเป็นเอเคอร์ เฮกตาร์ ตารางฟุต และสูตรจำง่าย

  15 พฤศจิกายน 2569

• ค่าจดจำนอง 1% คืออะไร ลดเหลือ 0.01% ได้อย่างไร? เงื่อนไข 7 ล้าน ที่คนพลาดบ่อย

  ค่าจดทะเบียนจำนองบ้าน 1% ของวงเงินกู้ สูงสุด 200,000 บาท และมาตรการลดเหลือ 0.01% ถึง 30 มิ.ย. 2570 เงื่อนไขราคาไม่เกิน 7 ล้าน จดพร้อมโอน และกรณีรีไฟแนนซ์

  13 พฤศจิกายน 2569

• วิธีคำนวณภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย ขายที่ดิน-บ้าน (บุคคลธรรมดา) พร้อมตัวอย่างตัวเลข

  สอนคำนวณภาษีหัก ณ ที่จ่ายเมื่อขายบ้านและที่ดินทีละขั้น หักค่าใช้จ่ายเหมาตามปีถือครอง 92%-50% เฉลี่ยต่อปี อัตราก้าวหน้า 5-35% พร้อมตัวอย่าง 3 กรณี ซื้อมา มรดก และนิติบุคคล

  11 พฤศจิกายน 2569

• ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ขายบ้านก่อน 5 ปี ต้องเสียไหม? 4 กรณีได้รับยกเว้น

  ขายบ้านหรือที่ดินภายใน 5 ปีต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% เมื่อไร คิดจากราคาไหน กรณีมีชื่อในทะเบียนบ้าน 1 ปี มรดก เวนคืน ได้รับยกเว้นอย่างไร และวิธีวางแผนก่อนขาย

  9 พฤศจิกายน 2569

• ค่าโอนบ้าน-ที่ดิน 2569 จ่ายอะไรบ้าง ใครจ่าย? สรุป 5 รายการ + มาตรการลดเหลือ 0.01%

  สรุปค่าใช้จ่ายวันโอนบ้านและที่ดินปี 2569 ค่าธรรมเนียมโอน 2% ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% อากรแสตมป์ 0.5% ภาษีหัก ณ ที่จ่าย ค่าจดจำนอง 1% พร้อมเงื่อนไขมาตรการลดเหลือ 0.01% ถึง 30 มิ.ย. 2570

  7 พฤศจิกายน 2569

แชร์หน้านี้LINEFacebookXคัดลอกลิงก์