เครื่องมือที่ดินและอสังหา: ค่าโอน ระยะร่น ที่ดินตาบอด ต่อเติมบ้าน

เครื่องมือ

กรอกเงื่อนไขแล้วรู้ผลทันที

5 เครื่องมือ

คำนวณค่าโอนที่ดินและภาษีครบวงจร

กรอกราคาประเมิน ราคาซื้อขาย และปีที่ถือครอง ระบบคำนวณค่าธรรมเนียมโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และค่าจดจำนอง พร้อมแยกว่าใครจ่ายเท่าไร

เครื่องมือเช็กระยะร่นอาคารและรั้วบ้าน

เลือกประเภทบ้าน ความสูง และลักษณะผนังด้านที่หันเข้าหาที่ดินข้างบ้าน แล้วดูผลพร้อมภาพประกอบว่าต้องเว้นห่างแนวเขตกี่เมตร

เครื่องมือคำนวณขนาดถนนและทางเข้าออก

กรอกความกว้างถนนหน้าที่ดินและขนาดอาคารที่อยากสร้าง แล้วดูว่าต้องร่นแนวอาคารเท่าไร ถนนผ่านเกณฑ์หรือไม่ และถ้าที่ดินตาบอดต้องทำอย่างไร

เครื่องมือเช็ก: ต่อเติมบ้านต้องขออนุญาตไหม

กฎหมายถือว่าการต่อเติมที่เพิ่มน้ำหนักแก่โครงสร้างเดิมเกิน 10% หรือขยายพื้นที่พื้นเกิน 5 ตร.ม. เป็นการดัดแปลงอาคารที่ต้องขออนุญาต เครื่องมือนี้ช่วยประมาณน้ำหนักวัสดุให้คร่าว ๆ

แปลงหน่วยที่ดินและคำนวณราคาต่อตารางวา

พิมพ์ขนาดที่ดินในหน่วยไหนก็ได้ ตัวเลขช่องอื่นเปลี่ยนตามทันที แล้วใส่ราคาต่อตารางวาเพื่อดูราคารวม

บทความที่ดิน

อธิบายกฎหมายและตัวอย่างคำนวณ

10 บทความ

ซื้อบ้านมือสอง เช็กส่วนต่อเติมผิดกฎหมายอย่างไร? 6 จุดที่ต้องดูก่อนโอน

บ้านมือสองที่ต่อเติมครัว โรงรถ ห้องชั้นบน อาจไม่ได้ขออนุญาต เช็ก 6 จุดเสี่ยง เกณฑ์ 5 ตร.ม. และน้ำหนักเพิ่ม 10% ความเสี่ยงถูกสั่งรื้อ และวิธีต่อรองราคา

คำนวณราคาที่ดินต่อตารางวาอย่างไร? ราคาประเมิน vs ราคาตลาด และวิธีเช็กว่าแพงไปไหม

วิธีคำนวณราคาที่ดินต่อตารางวา ราคาต่อไร่ และราคารวม ความต่างของราคาประเมินกรมธนารักษ์กับราคาตลาด ปัจจัยที่ทำให้ที่ดินแปลงติดกันราคาต่างกัน

1 ไร่ กี่ตารางวา กี่ตารางเมตร? ตารางแปลงหน่วยที่ดินไทยครบ ไร่-งาน-ตารางวา-เอเคอร์

ตารางแปลงหน่วยที่ดิน 1 ไร่ = 4 งาน = 400 ตารางวา = 1,600 ตารางเมตร วิธีอ่านเนื้อที่ในโฉนด 1-2-50 พร้อมแปลงเป็นเอเคอร์ เฮกตาร์ ตารางฟุต และสูตรจำง่าย

ที่ดินตาบอด ซื้อดีไหม? 5 ความเสี่ยง + วิธีเช็กทางเข้าออกก่อนจ่ายเงิน

ที่ดินตาบอดราคาถูกแต่เสี่ยง ขอทางจำเป็นได้ไหม ต้องจ่ายค่าทดแทนเท่าไร ธนาคารปล่อยกู้หรือเปล่า ขออนุญาตก่อสร้างได้ไหม และวิธีเช็กภาระจำยอมในโฉนดก่อนซื้อ

ค่าจดจำนอง 1% คืออะไร ลดเหลือ 0.01% ได้อย่างไร? เงื่อนไข 7 ล้าน ที่คนพลาดบ่อย

ค่าจดทะเบียนจำนองบ้าน 1% ของวงเงินกู้ สูงสุด 200,000 บาท และมาตรการลดเหลือ 0.01% ถึง 30 มิ.ย. 2570 เงื่อนไขราคาไม่เกิน 7 ล้าน จดพร้อมโอน และกรณีรีไฟแนนซ์

ซื้อที่ดินมาสร้างบ้าน เช็กระยะร่นก่อน! พื้นที่สร้างได้จริงเหลือเท่าไร (พร้อมตัวอย่าง 50 ตร.ว.)

ก่อนซื้อที่ดินสร้างบ้าน คำนวณพื้นที่สร้างได้จริงหลังหักระยะร่นจากแนวเขต 2 ม./0.5 ม. ระยะร่นจากถนนซอยแคบ และที่ว่าง 30% พร้อมตัวอย่างที่ดิน 50 ตารางวา

ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ขายบ้านก่อน 5 ปี ต้องเสียไหม? 4 กรณีได้รับยกเว้น

ขายบ้านหรือที่ดินภายใน 5 ปีต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% เมื่อไร คิดจากราคาไหน กรณีมีชื่อในทะเบียนบ้าน 1 ปี มรดก เวนคืน ได้รับยกเว้นอย่างไร และวิธีวางแผนก่อนขาย

อากรแสตมป์ 0.5% กับภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ต่างกันอย่างไร? เสียตัวไหน ตัวอย่างคำนวณ

เปรียบเทียบอากรแสตมป์ 0.5% กับภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% เมื่อขายบ้านและที่ดิน เงื่อนไขที่ทำให้เสียตัวไหน ฐานภาษีราคาไหน และตัวอย่างคำนวณ 3 สถานการณ์

ค่าโอนบ้าน-ที่ดิน 2569 จ่ายอะไรบ้าง ใครจ่าย? สรุป 5 รายการ + มาตรการลดเหลือ 0.01%

สรุปค่าใช้จ่ายวันโอนบ้านและที่ดินปี 2569 ค่าธรรมเนียมโอน 2% ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% อากรแสตมป์ 0.5% ภาษีหัก ณ ที่จ่าย ค่าจดจำนอง 1% พร้อมเงื่อนไขมาตรการลดเหลือ 0.01% ถึง 30 มิ.ย. 2570

วิธีคำนวณภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย ขายที่ดิน-บ้าน (บุคคลธรรมดา) พร้อมตัวอย่างตัวเลข

สอนคำนวณภาษีหัก ณ ที่จ่ายเมื่อขายบ้านและที่ดินทีละขั้น หักค่าใช้จ่ายเหมาตามปีถือครอง 92%-50% เฉลี่ยต่อปี อัตราก้าวหน้า 5-35% พร้อมตัวอย่าง 3 กรณี ซื้อมา มรดก และนิติบุคคล

ที่ดินและอสังหา เช็กจบในหน้าเดียว